단독주택의 공시지가를 확인해보려고하는데 헷갈리시나요? 단독주택은 공동주택과 달지 표준단독주택과 개별단도주택공시가격이 있습니다. 표준 단독주택공시가격을 기준으로 개별단독주택의 공시가격을 측정하고 있습니다. 아래에서는 단독주택 공시지가(공시가격) 조회 방법을 확인해 볼 수 있습니다.
공시지가란?
공시지가란 국가에서 토지 단위당 면적을 감정평가를 하여 가격을 매긴 금액입니다. 건물이 아닌 땅에 대한 금액이며, 국가에서 땅에 대한 세금을 징수하기 위하여 감정평가를 한후 땅의 가치를 감정평가를 한 금액입니다. 땅을 보유하고 있다면 공시지가를 기준으로 세금의 금액이 결정 됩니다. 공시지가는 매년 1월 1일 조사를 시작하여 2월말에 발표합니다.
공시가격이란?
공시가격이란 국가에서 주택을 감정평가를 하여 가격을 매긴 금액입니다. 공시가격은 표준공시가격과 개별단독주택 및 공동주택가격공시 3종류가 있습니다. 단독주택 과 아파트 및 빌라등의 공동 주택을 보유하고 있다면 공시가격을 기준으로 재산세 와 종합부동산세 등의 세금 부과 기준이 됩니다. 공시가격은 1년에 2회 발표하며, 4월말에 한번, 9월 말에 한번 발표하게 됩니다.
단독주택 공시지가(공시가격) 조회 방법
단독주택 공시지가는 2종류로이며 단도주택 공시가격 조회를 볼 수 있습니다.
- 표준단독주택 공시가격 조회
- 개별단독주택 공시가격 조회
표준 단독주택 공시가격 조회는 그 지역의 공시 가격 기준이 되는 단독주택의 공시 가격을 확인해 볼 수 있으며, 정확한 단독주택의 거래 시세는 아닙니다. 표준 단독주택은 한국 부동산원 공시가격 알리미를 통해 조회할 수 있습니다.
개별단독주택 공시가격 조회는 개별 단독주택의 공시가격을 조회해 볼 수 있으며, 표준 단독주택과 마찬가지로 단독주택의 거래시세 또한 아닙니다. 개별 단독주택 공시가격 조회는 지역의 시, 군, 구청 부동산정보조회 시스템을 통해 확인이 가능합니다.
표준단독주택 공시가격 조회 방법
표준단독주택 공시가격은 한국 부동산원 공시 홈페이지를 통해 가능하며, 순서는 아래와 같습니다.
- 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 접속하기
- 표준단독주택 공시가격 클릭하기
- 시/도 선택 및 시/군/구 선택 후 도로명 선택 후 검색 클릭하기
- 표준 단독주택 공시가격 조회 완료하기
위의 순으로 간편하게 표준단독주택 공시가격을 확인해 볼 수 있습니다. 개별 단독주택 공시가격조회는 아래의 이미지를 보며 따라 해 볼 수 있도록 준비해두 었으니 확인해 보시길 바랍니다.
개별단독주택 공시가격 조회 방법
개별단독주택 공시가격 조회는 일사편리 지역별 시,군 ,구청 부동산 정보조회 시스템을 이용하여 조회할 수 있으며 순서는 아래와 같습니다.
개별단독주택 공시가격 조회 방법
- 부동산공시가격 알리미 홈페이지 접속하기
부동산 공시가격 알리미 홈페이지 접속하기
- 공시가격 알리미 홈페이지 상단의 개별단독주택 공시가격 클릭하기
공시가격 알리미 홈페이지 상단의 개별단독주택 공시가격을 클릭합니다.
- 지역별 일사편리 부동산정보조회시스템 접속하기
개별단독주택 가격 열람 서비스는 해당 시 군구청홈페이지를 이용하여 조회가 가능합니다. 개별단독주택 조회하려는 지역의 시,군,구청 홈페이지리르 클릭합니다.
- 지번입력 및 도로명 입력 조회 하기
지번 입력 및 도로명 주소를 입력합니다. 개별단독주택 조회를 하려는 지번 및 도로명 주소를 정확하게 입력해야합니다.
- 개별단독주택 공시지가(공시가격) 조회 완료 하기
개별단독주택 공시지가가 조회가 완료되면 가격기준연도와 주택소재지, 대지면적과 건물 연면적및 개별주택가격이 표시 됩니다.
마무리하며
단독주택 공시지가는 정확한 명칭이 아니며, 단독주택은 공시가격으로 표기가 됩니다. 공시가격은 개별단독주택 공시가격과, 표준단독주택공시가격, 공동주택 공시가격 3종류가 있으며, 공시지가 조회는 토지의 공시지가 및 개별 공시지가 조회를 통해 확인이 가능하며, 오피스텔 및 상가의 공시지가 조회는 공시지가 조회가 아닌 기준시가 조회를 확인해 볼 수 있습니다.
