부동산 매매 거래에 있어서 실거래가 조회는 필수입니다. 부동산 구매자라면 최근 부동산의 실제 거래 가격을 확인해 본 후 정당한 금액에 매입을, 부동산 판매자라면 정확한 시세에 판매되는지 확인해 볼 필요가 있습니다. 아래에서는 아파트 실거래가 조회 방법 4가지를 확인해 볼 수 있습니다.
목차
아파트 실거래가 조회 방법 4가지
아파트 실거래가 조회 방법은 아래의 4 사이트를 이용해 볼 수 있습니다.
아파트 실거래가 조회는 국토교통부 아파트 실거래가 조회, 네이버 부동산, KB 부동산, 호갱노노 를 이용하여 확인해 볼 수 있습니다. 각 사이트별로 장, 단점이 있으며 최근 거래된 실거래가를 조회를 위해서는 국토교통부 아파트 실거래가 조회가 가장 정확합니다.
1. 국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법
국토교통부 아파트 공개시스템을 이용하여 아파트 실거래가 조회 후 실거래가를 확인해 볼 수 있습니다. 국토교통부 실거래가는 부동산 거래시 계약일을 기준으로 다음날(익일) 부터 매매된 실거래가를 확인할 수 있는 시스템이기 때문에 타 플랫폼의 아파트 실거래가 조회보다 최근 시간의 실거래가 조회를 확인해 볼 수 있습니다.
국토교통부 아파트 실거래가 공개 시스템 조회 방법
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속하기
국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 먼저 접속합니다.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 상단 메뉴의 아파트 클릭하기.
국토교통부 실거래가 공개시스템 상단 메뉴의 아파트 를 클릭합니다.
- 조회하려는 실거래가 년도 및 아파트 설정하기
실거래가를 조회하려는 아파트의 실거래된 년도 와 지번 주소 및 도로명 주소를 선택후 시도/시군구/읍면동/ 과 단지명을 입력후 검색을 클릭합니다.
- 검색결과 상의 아파트 단지를 클릭합니다.
검색결과 상의 아파트 단지의 이름을 클릭합니다. 클릭하면 실거래가 조회 창으로 이동하게 됩니다.
- 실거래가 금액 조회 완료하기
매매를 선택 후 년도 / 면적 을 선택하면 실거래가 금액을 조회가 완료 됩니다.
국토교통부 아파트 실거래가 조회 시 프린터가 있다면 바로 인쇄할 수 있으며, 차트를 통해 최근 실거래가 시세추이를 확인해 볼 수 있습니다. 전산공부의 보기를 클릭하면 토지 이용계획, 토지대장, 건축물대장을 한번에 확인해 볼 수 있습니다.
2. 네이버 부동산 아파트 실거래가 조회 방법
네이버 부동산을 통해서도 아파트 실거래가 조회를 간편하게할 수 있습니다.네이버 부동산을 통해 이용한다면 지도를 통해 실거래가를 조회하려는 아파트를 클릭하면 간편하게 조회할 수 있으며, 최근 1년간의 실거래가는 제공되지 않습니다.
네이버 부동산 아파트 실거래가 조회에 있어 먼저 네이버 부동산에 접속합니다.
- 네이버 부동산 상단 메뉴의 아파트,오피스텔을 선택후, 매매를 선택합니다.
- 실거래가를 조회하려는 지역을 선택합니다.
- 지도에 선택하려는 아파트가 나타나면 아파트 단지를 선택합니다.
- 아파트 단지 선택 후 왼쪽의 아파트 정보가 나타나면 시세/ 실거래가를 클릭합니다.
- 시세/실거래가 카테고리에서 단지 평수를 선택합니다.
- 매매 실거래가 조회를 확인 후 계약월 과 매매가를 확인합니다.
네이버 부동산을 통해 아파트 실거래가 조회시 매매 실거래가와 매매시세를 한눈에 파악할 수 있지만, 네이버 부동산의 경우 국토교통부 실거래가를 통해 자료를 수집해오고 있습니다.
3. KB 부동산 아파트 실거래가 조회 방법
KB 부동산 을 이용하여 아파트 실거래가 및 시세 조회를 해볼 수 있으며, KB 부동산에 회원가입후 로그인 한다면 다양한 부동산 세금계산기 등을 확인해 볼 수도 있습니다.
KB 부동산 아파트 실거래가 조회 방법
먼저 KB 부동산 앱 또는 KB 부동산 홈페이지에 접속합니다.
- KB 부동산 홈 메뉴의 검색하기에 조회하려는 아파트 단지를 입력합니다.
- 아파트 단지가 지도에 나타나면 단지를 클릭합니다.
- 상단의 메매를 클릭후 아래로 스크롤을 내리면 실거래가가 나타납니다.
- 실거래가 조회를 완료합니다.
KB 부동산에서는 아파트 실거래가 동향을 차트로 보여주며, 아래에는 정확한 계약일과 가격과 층수 등을 확인해 볼 수 있습니다. 옆의 전/월세 를 클릭한다면 해당 아파트의 전/월세 거래등을 파악할 수 있으며, KB 시세 와 공시가격 또한 확인해 볼 수 있습니다.
4. 호갱노노 아파트 실거래가 조회 방법
호갱노노를 통해 휴대폰으로도 간편하게 아파트 실거래가 조회를 할 수있습니다. 호갱노노에서는 아파트 실거래가, 매매가, 전세가 를 간편하게 한 눈에 확인해 볼 수 있는 장점이 있습니다.
호갱노노 아파트 실거래가 조회 방법
먼저 호갱 노노 사이트에 접속합니다.
- 왼쪽 검색 창의 실거래가를 조회하려는 아파트를 검색합니다.
- 아파트 단지가 지도에 나타나면 아파트를 선택합니다.
- 아파트 실거래가 조회를 완료 합니다.
호갱노노에서는 최근 실거래가와 계약일. 가격 타입, 층수 등이 나타나게 되며, 최근 3년간의 거래를 차트로 보여주기 때문에 최근 부동산 추이를 확인해 볼 수 있습니다. 매매가 아닌 전월세를 클릭한다면 해당 아파트의 전/월세 거래 내용 또한 확인할 수 있습니다.
아파트 거래시 확인해야할 필수 정보
- 입주물량 파악 하기
- 네이버 부동산 분양 확인
- 청약홈 청약 일정 및 분양 일정 확인하기
- 부동산시장 동향 파악하기
- KB 부동산 주택가격동향 파악하기
- 한국 부동산원 주택가격 동향 조사하기
- 전세가율 높은 아파트 찾기
- 미분양 정보 파악하기
- 국토교통부 통계누리 미분양 주택현황보고 확인하기
- 실거래가 확인하기
- 국토교통부 실거래가 확인하기
- 구매하려는 아파트 지역의 인구, 가구, 소득 확인하기
- 국가통계포털 확인하기
- 매물 정보 확인하기
아파트 거래에 있어서 근처의 분양 되는 입주 물량과, 부동산 주택 가격동향, 전세가율, 미분양 정보, 실거래가, 인구 가구소득 확인후 매물 정보를 비교해보는것이 바람직합니다. 위의 아파트 거래시 참고할 수 있는 사이트를 통해 데이터를 확인해 본후 주택 구매시 합리적인 금액으로 구매할 수 있을것입니다.